Chránené heslom: Lebenski Starý Smokovec

Apartmány Bešeň

Apartmánový dom Bešeň je v poradí druhým našim projektom v obci Bešeňová. Táto krásna obec na Liptove, ktorá patrí medzi top slovenské rekreačné centrá sa neustále rozvíja, čoho dôsledkom je dlhodobý trend rastu jej návštevnosti. Úspešný turistický ruch vyžaduje viac a viac ubytovacích kapacít, čomu sme prispôsobili aj koncept nášho projektu.

V apartmánovom dome sme vybudovali 30 samostatných jednotiek (28 apartmánov a 2 obchodné priestory). Veľkosť a dispozíciu apartmánov sme navrhli tak, aby v čo najväčšej miere zodpovedali najčastejšie žiadanému typu ubytovania pre páry alebo rodiny. Týmto sme sledovali čo najlepšiu vyťaženosť jednotiek z pohľadu prípadných prenajímateľov. Na aktívnych návštevníkov sme mysleli aj pri koncepte pivníc, kde okrem uskladnenia lyží, snowboardov alebo bicyklov je možné bicykle aj nabíjať. Vybudovali sme 36 parkovacích státi, ktoré sú riešené zatrávňovacími tvárnicami, vďaka čomu, spolu s profesionálnou výsadbou drevín, sa celý vnútroblok domu krásne zazelenal. Vo vnútrobloku sme tiež vybudovali zónu pre deti a osadili sme štýlové prvky mobiliáru (odpadové hospodárstvo, lavičky a pod.).

V obchodných priestoroch v parteri budovy sme už tesne po spustení projektu zabezpečili prevádzku lekárne a prevádzku štýlovej pekárne s cukrárňou. Z týchto prevádzok sa veľmi tešíme, pretože pridanú hodnotu prinášajú nie len pre vlastníkov apartmánov, ale aj pre široký okruh návštevníkov obce Bešeňová.

30
jednotiek
3562 m
plochy

3
roky
3,3
mil. € bez DPH

Apartmány HillSide

Na Apartmány Hillside sme obzvlášť hrdí. Tento projekt predstavuje unikátne architektonické dielo, ktoré svojou hmotou a tvarmi a použitými materiálmi reflektuje na okolitú prírodu a kus inšpirácie čerpá aj z tradičných tvarov starých oravských dreveníc. 

V troch vežiach projektu Hillside sme pre zákazníkov priniesli 52 apartmánov a 1 wellness prevádzku. Vysoký dôraz sme kládli na kvalitný návrh dispozície všetkých jednotiek, z ktorých je, vďaka umnému natočeniu všetkých veží, fantastický výhľad na okolitú oravskú prírodu. Výrazným prvkom sú balkóny, ktoré sú svojou plochou výnimočné a umožňujú tak stráviť chvíle na čerstvom vzduchu aj väčším skupinám ľudí. 

Napriek tomu, že administratívne povoľovanie projektu bolo veľmi náročné, zvládli sme ho v relatívne krátkom čas (2 roky). Hlavná cesta do lyžiarskeho strediska Kubínska hoľa prechádzala doslova priamo cez stavenisko, čo výrazne limitovalo možnosti manipulácie pri výstavbe. Spolu s vysokou nadmorskou výškou a silným zimám bola preto stavebná realizácia náročná. Vďaka skúsenému dodávateľovi stavby sme to však zvládli a teraz sa tešíme z krásneho výsledku. 

52
jednotiek
3350 m2
plochy
4
roky
6
mil. € bez DPH

Stavebné pozemky Mačičkovo 2

Projektom Mačičkovo 2 v lyžiarskom stredisku Kubínska hoľa sme nadviazali na náš predchádzajúci projekt Mačičkovo 1, v ktorom sme pripravili 20 000 m2 stavebných pozemkov a vybudovali základnú infraštruktúru (kanalizáciu s prečerpávacou stanicou, vodovod a cestné teleso). V tejto druhej etape sme priniesli ďalších 11 000 m2 stavebných pozemkov, ktoré sme napojili na existujúcu kanalizačnú a vodovodnú sieť a dobudovali sme novú vetvu cestného telesa.

1,09 ha
areál
13
pozemkov
všetky
IS
700 tis. €
bez dph

Galéria

Polyfunkčný dom Kukučín

Historickú budovu v širšom centre Banskej Bystrice sme kúpili v stave rozpracovanej realizácie strešnej nadstavby s tromi novými bytmi. Šesť existujúcich jednotiek na nižších podlažiach, bytov a obchodných priestorov, bolo v čase nášho vstupu do projektu čiastočne obsadených nájomníkmi. Realizáciu komplikovala hustá mestská zástavba, pohyb áut a chodcov v okolí, ktorých sme počas stavby nijakým spôsobom neobmedzili. 

Strešná nadstavba dispozične úplne nevyhovovala našim predstavám, a preto sme sa rozhodli pre jej úpravu. V dôsledku toho sme boli nútení vypracovať nový projekt a zabezpečiť administratívne povolenie zmeny stavby pred dokončením. Súčasne sme vykonali kompletnú rekonštrukciu existujúcich jednotiek a spoločných priestorov. Zaujímavosťou je inštalácia exteriérových kobiek na súkromnom dvore bytového domu, ktoré plnia funkciu pivníc – toto praktické riešenie je často používané v západnej Európe.  

Realizácia tohto projektu, od nášho vstupu po exit, netrvala viac ako 12 mesiacov, a to vrátane povoľovacích a kolaudačných konaní. Nebyť epidémie koronavírusu, tento čas by sme skrátili o tretinu. S výsledkom sme veľmi spokojní – pomaly dožívajúca budova v perfektnej lokalite dostala nový dych, šat a opäť naplno slúži svojmu pôvodnému účelu, ktorým je bývanie a podnikanie.

9
jednotiek
650 m2
plochy
12
mesiacov realizácia
7
exteriérové pivničné kobky

Polyfunkčný dom Gerdig

Bývalý internát na sídlisku Brezovec v Dolnom Kubíne dlhé roky chátral. Vzhľadom na platný územný plán nebolo možné túto stavbu ďalej zmysluplne využívať. Bola to však zdravá stavba s vynikajúcou polohou a videli sme v nej obrovský potenciál.

Aby sme dali stavbe nový život, museli sme v prvom rade zmeniť územný plán a rozšíriť parkovacie kapacity v okolí. V oboch prípadoch sme úzko spolupracovali s mestom Dolný Kubín, bez ktorého konštruktívneho prístupu by realizácia projektu Gerdig nebola možná. Výsledkom spolupráce bolo okrem iného aj to, že mesto Dolný Kubín získalo za symbolické euro 36 úplne nových verejných parkovacích miest a kus profesionálne zrealizovanej verejnej zelene. 

Vytvorili sme 14 bytov a 9 nebytových priestorov zameraných na poskytovanie zdravotníckej starostlivosti. Obe funkcie budovy sa nám podarilo stavebne aj funkčne úplne oddeliť. Celkový projekt hodnotíme veľmi úspešne. Od prvotnej skice po kolaudáciu ubehlo 24 mesiacov. Samotná stavebná realizácia trvala 11 mesiacov.

36
verejných parkovacích státí
9
nebytových priestorov
14
bytov
2200 m2
úžitkovej plochy